Estimation théorique
Chemin de l’Olme,42560 Marols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Olme,42560-Marols indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisset-Saint-Priest (42021), comprenant 1247 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 25 | RTE DES BRUNELLES | 3 | 135 | 173 | 139500€ | 1033€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU MARECHAL FERRAND | 4 | 72 | 186 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-02 | 104 | RTE DE VALINCHES | 4 | 74 | 40 | 40000€ | 541€ |
2020-08-19 | 10 | RUE DE LA TOUR | 9 | 192 | 586 | 175240€ | 913€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE LA TOUR | 7 | 240 | 532 | 258830€ | 1078€ |
2019-06-27 | 8 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 114 | 58000€ | 558€ |
2020-12-07 | 3 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 78 | 67000€ | 1340€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 110 | 120 | 231100€ | 2101€ |
2020-05-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 42 | 42000€ | 583€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DES PELERINS | 3 | 70 | 227 | 118000€ | 1686€ |
2020-08-27 | 219 | RUE DE LA COURSIERE | 4 | 80 | 1129 | 90000€ | 1125€ |
2019-11-06 | 267 | RUE DE LA COURSIERE | 3 | 129 | 1900 | 376000€ | 2915€ |
2021-04-28 | 340 | RUE BENOIT FAURE | 4 | 135 | 987 | 306499€ | 2270€ |
2021-01-18 | 650 | RTE DE PEREVENT | 5 | 130 | 840 | 167700€ | 1290€ |
2022-12-06 | 650 | RTE DE PEREVENT | 5 | 130 | 450 | 271550€ | 2089€ |
2021-10-26 | 120 | CHE DE MARCILLEUX | 3 | 130 | 454 | 351000€ | 2700€ |
2022-12-09 | 20 | CHE DES ECHANEAUX | 7 | 210 | 990 | 327850€ | 1561€ |
2023-03-22 | 443 | CHE DES ADRETS | 2 | 30 | 294 | 145000€ | 4833€ |
2022-04-15 | 145 | CHE DES ADRETS | 5 | 120 | 150 | 249600€ | 2080€ |
2020-09-21 | 155 | RTE DE RONCHEVOUX | 3 | 88 | 377 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-14 | 42 | IMP DES TROIS FRENES | 4 | 137 | 517 | 215740€ | 1575€ |
2019-05-16 | 1666 | RTE DU MONT | 6 | 127 | 452 | 190000€ | 1496€ |
2022-06-20 | 1359 | RTE DES BRUNELLES | 4 | 111 | 1430 | 239000€ | 2153€ |
2021-09-03 | 184 | RTE D'AZOLS | 5 | 66 | 1033 | 32500€ | 492€ |
2021-09-02 | 5170 | CREPINGE | 1 | 30 | 217 | 72000€ | 2400€ |
2020-12-16 | 211 | CHE DE RENARDIERES | 2 | 35 | 342 | 85000€ | 2429€ |
2020-10-21 | 165 | RTE DE LA SOURCE | 4 | 140 | 1412 | 140000€ | 1000€ |
2022-06-21 | 247 | RTE DE LA FOREST | 3 | 90 | 594 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 719 | RTE DE CHARBONNIERES | 4 | 80 | 308 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-07 | 192 | RTE DE LA FOREST | 3 | 71 | 132 | 45500€ | 641€ |
2021-07-13 | 127 | RTE DE LA FOREST | 2 | 58 | 3454 | 300000€ | 5172€ |
2019-10-08 | 5620 | CREPINGE | 3 | 67 | 684 | 129000€ | 1925€ |
2021-09-27 | 92 | RTE DE LA FOREST | 4 | 118 | 1000 | 256300€ | 2172€ |
2020-12-21 | 52 | CHE DES MONTYS | 3 | 83 | 396 | 240000€ | 2892€ |
2020-02-07 | 5015 | SAUVAZOUX | 2 | 84 | 814 | 70000€ | 833€ |
2022-10-28 | 83 | IMP DE LA FARGE | 5 | 100 | 1220 | 291600€ | 2916€ |
2022-07-25 | 165 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 126 | 500 | 329550€ | 2615€ |
2022-04-28 | 2346 | RTE DE LA CITRE | 4 | 80 | 627 | 135000€ | 1688€ |
2021-08-06 | 117 | CHE DU PLAT DE LA FARGE | 4 | 124 | 2000 | 342900€ | 2765€ |
2019-06-13 | 76 | RTE DE MAROLS | 4 | 82 | 291 | 142500€ | 1738€ |
2019-10-01 | 56 | CHE DES PRES | 5 | 150 | 305 | 165000€ | 1100€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 3 | 75 | 37 | 40000€ | 533€ |
2023-01-18 | 1608 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 145 | 245 | 162890€ | 1123€ |
2022-05-13 | 52 | CHE DES PRES | 4 | 56 | 175 | 85000€ | 1518€ |
2021-09-30 | 166 | CHE DE LA CROIX DE BAYLE | 7 | 143 | 5640 | 272600€ | 1906€ |
2019-07-22 | 74 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 96 | 619 | 85000€ | 885€ |
2021-02-25 | 35 | RTE DES CROIX BLANCHES | 6 | 70 | 303 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-21 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 160 | 337 | 192000€ | 1200€ |
2020-04-30 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 100 | 324 | 203740€ | 2037€ |
2023-03-22 | 130 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 8 | 161 | 719 | 460000€ | 2857€ |
2021-06-11 | 33 | IMP DE L'ADRET | 7 | 126 | 195 | 197000€ | 1563€ |
2022-09-03 | 93 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 50 | 200 | 75000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 21 | IMP DE L'ADRET | 1 | 45 | 210 | 40000€ | 889€ |
2019-08-29 | 29 | CHE DE LA PROVENDE | 6 | 200 | 458 | 343000€ | 1715€ |
2022-05-20 | 211 | RTE D'ANNEZIEUX | 5 | 189 | 631 | 225000€ | 1190€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DU PRE DE L'EAU | 4 | 103 | 215 | 223000€ | 2165€ |
2021-06-15 | 198 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 79 | 515 | 174000€ | 2203€ |
2023-02-16 | 84 | CHE DES CREUX | 5 | 127 | 1599 | 277250€ | 2183€ |
2019-05-28 | 5060 | LA FAVERGE | 4 | 95 | 470 | 160000€ | 1684€ |
2023-04-07 | 87 | RTE DU BOST | 3 | 90 | 225 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-11 | 8 | ALL COLETTE | 3 | 88 | 214 | 115000€ | 1307€ |
2020-10-20 | 2134 | RTE D'ANNEZIEUX | 4 | 79 | 345 | 145000€ | 1835€ |
2022-05-06 | 345 | RTE DE MAROLS | 5 | 90 | 500 | 160700€ | 1786€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 155 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 52 | PL DU BACHAT | 5 | 115 | 270 | 174000€ | 1513€ |
2020-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 260 | 168000€ | 1585€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 369 | 134000€ | 1861€ |
2019-12-03 | 47 | CHE DE LA MADONE | 6 | 150 | 880 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 1136 | RTE DE TRIOLS | 5 | 123 | 547 | 238250€ | 1937€ |
2021-10-01 | 565 | RTE DE ST MARCELLIN EN FOREZ | 5 | 107 | 500 | 314435€ | 2939€ |
2022-01-17 | 232 | CHE DE LA CURE | 3 | 130 | 515 | 283300€ | 2179€ |
2021-07-22 | 367 | CHE DE LA MADONE | 5 | 130 | 830 | 201000€ | 1546€ |
2019-12-28 | 5219 | TRIOL | 2 | 75 | 198 | 85000€ | 1133€ |
2020-11-26 | 52 | CHE DU CLOS | 3 | 128 | 325 | 145000€ | 1133€ |
2020-02-11 | 5145 | ULIECQ | 5 | 90 | 119 | 82000€ | 911€ |
2022-04-14 | 87 | IMP DE TRIOLS | 3 | 55 | 170 | 139000€ | 2527€ |
2020-05-19 | 22 | RTE DE SOLEYMIEUX | 4 | 110 | 83 | 87000€ | 791€ |
2019-08-29 | 24 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 81 | 127 | 36500€ | 451€ |
2020-11-24 | 34 | CHE DU ROCHER DE BOULES | 4 | 91 | 576 | 200000€ | 2198€ |
2023-01-31 | 77 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 90 | 105 | 100000€ | 1111€ |
2021-12-08 | 32 | RUE VIEILLE | 3 | 72 | 169 | 89000€ | 1236€ |
2019-06-07 | 122 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 3 | 87 | 345 | 87000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 122 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 4 | 120 | 345 | 249500€ | 2079€ |
2021-02-25 | 25 | CHE DU SUC DE BROUILLOUX | 5 | 100 | 64 | 33900€ | 339€ |
2021-01-06 | 159 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 64 | 112 | 35000€ | 547€ |
2023-01-10 | 159 | RTE DE SOLEYMIEUX | 3 | 64 | 112 | 125000€ | 1953€ |
2020-07-02 | 803 | RTE DU BOST | 4 | 100 | 1471 | 95200€ | 952€ |
2022-09-05 | 221 | RTE DE SOLEYMIEUX | 5 | 85 | 565 | 177000€ | 2082€ |
2020-11-24 | 1173 | RTE DE SAINT JEAN | 8 | 140 | 799 | 360500€ | 2575€ |
2022-02-07 | 470 | RTE DU PATURAL | 5 | 100 | 6862 | 80000€ | 800€ |
2023-05-05 | 85 | CHEM DE THINEREILLES | 2 | 50 | 330 | 150000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 358 | CHE DU TRONCHET | 4 | 131 | 2508 | 210000€ | 1603€ |
2022-12-15 | 331 | CHE DU TRONCHET | 4 | 120 | 518 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-25 | 290 | RTE DU CROZET | 4 | 80 | 920 | 102000€ | 1275€ |
2020-11-04 | 226 | RTE DU CROZET | 4 | 135 | 337 | 360000€ | 2667€ |
2021-08-02 | 129 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 123 | 1000 | 347850€ | 2828€ |
2019-11-19 | 5250 | FILS | 3 | 90 | 172 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-22 | 117 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 50 | 675 | 70000€ | 1400€ |
2022-08-29 | 154 | MTE DU STADE | 4 | 99 | 1244 | 213700€ | 2159€ |
2020-02-13 | 2045 | RTE DE FILS | 5 | 130 | 226 | 180000€ | 1385€ |
2021-11-30 | 2053 | RTE DE FILS | 4 | 112 | 255 | 83440.5€ | 745€ |
2020-11-12 | 2053 | RTE DE FILS | 4 | 112 | 255 | 149000€ | 1330€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES EYGUETTES | 2 | 42 | 650 | 69000€ | 1643€ |
2021-06-07 | 1790 | RTE DE LA CHAPELLE (D96) | 5 | 164 | 500 | 180000€ | 1098€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DOUBLE | 5 | 125 | 151 | 99000€ | 792€ |
2022-01-18 | 152 | IMP DU BEALET | 5 | 140 | 225 | 452250€ | 3230€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DU HAUT FOREZ | 3 | 65 | 230 | 50000€ | 769€ |
2021-02-11 | 2142 | RTE DE FILS | 4 | 140 | 268 | 226500€ | 1618€ |
2019-09-27 | 1343 | RTE DU BOST | 4 | 104 | 565 | 105000€ | 1010€ |
2021-06-21 | 210 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 103 | 700 | 221520€ | 2151€ |
2019-08-08 | 1223 | RTE DU BOST | 3 | 63 | 325 | 80000€ | 1270€ |
2021-04-16 | 2174 | RTE DE FILS | 2 | 60 | 106 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 17 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 111 | 141 | 126500€ | 1140€ |
2021-06-24 | 77 | RTE D'APAGNEUX | 4 | 65 | 361 | 179000€ | 2754€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DU BARNAUD | 5 | 105 | 797 | 212000€ | 2019€ |
2023-03-02 | 186 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 107 | 130 | 245000€ | 2290€ |
2023-06-16 | 51 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 82 | 60 | 132500€ | 1616€ |
2022-12-12 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 220 | 925 | 185000€ | 841€ |
2019-11-20 | 66 | RTE DU BARNAUD | 5 | 110 | 810 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-10 | 55 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 111 | 391 | 41000€ | 369€ |
2022-08-08 | 1449 | RTE DE FILS | 3 | 88 | 1610 | 50000€ | 568€ |
2019-06-13 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 143000€ | 1788€ |
2022-02-02 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 227000€ | 2838€ |
2022-09-09 | 72 | IMP DE L'ECOLE | 4 | 80 | 54 | 238000€ | 2975€ |
2021-02-23 | 27 | IMP DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 110 | 79 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-29 | 130 | CHE DES GOUTTES | 4 | 102 | 168 | 171000€ | 1676€ |
2023-06-27 | 6 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 95 | 993 | 256000€ | 2695€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DES HAUTS DE MANAT | 3 | 67 | 479 | 128000€ | 1910€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 76 | 100 | 85500€ | 1125€ |
2022-06-10 | 238 | RTE DE GUMIERES | 4 | 100 | 669 | 130000€ | 1300€ |
2020-02-28 | 5174 | COUHARD | 3 | 54 | 700 | 50000€ | 926€ |
2021-06-28 | 70 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 122 | 1070 | 204400€ | 1675€ |
2021-04-29 | 1550 | RTE DE FILS | 3 | 90 | 612 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-02 | 10 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 94 | 880 | 248300€ | 2641€ |
2019-10-18 | 470 | RTE DES CARRIERES | 4 | 96 | 0 | 70000€ | 729€ |
2020-06-02 | 12 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 106 | 865 | 225000€ | 2123€ |
2021-07-02 | 107 | IMP DE COUHARD | 5 | 106 | 455 | 207810€ | 1960€ |
2022-12-14 | 1262 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 171 | 595 | 229000€ | 1339€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 5 | 128 | 500 | 189000€ | 1477€ |
2022-08-11 | 116 | IMP DES GENETS | 5 | 119 | 500 | 274790€ | 2309€ |
2020-06-11 | 705 | RTE DES CARRIERES | 4 | 111 | 846 | 250000€ | 2252€ |
2020-02-06 | 114 | RTE DES CARRIERES | 4 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2021-11-22 | 1 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 4 | 136 | 921 | 263900€ | 1940€ |
2021-04-29 | 47 | CHE DU TENNIS | 3 | 67 | 665 | 164700€ | 2458€ |
2021-07-09 | 14 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 5 | 96 | 909 | 244700€ | 2549€ |
2023-03-31 | 66 | RTE DE LA CROIX NEUVE | 3 | 46 | 984 | 170000€ | 3696€ |
2021-03-09 | 68 | IMP DE BELLEVUE | 2 | 42 | 418 | 100000€ | 2381€ |
2021-09-21 | 36 | RUE DE LA GARE | 1 | 85 | 225 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 159 | 115000€ | 1667€ |
2020-02-15 | 15 | LOT LES SAGNES DU CROZET | 5 | 115 | 695 | 246000€ | 2139€ |